东莞人气TOP10商场出炉三座万达广场霸榜！

  从“世界工厂”转型为“湾区智造”的商业新城，东莞正量体裁衣开展新质生产力，但受限于工业系统等要素，其全体商业开展仍处于蓄力阶段。从数据剖析来看，本年1月全市TOP10商场均匀人气指数仅为5.87，在样本监测的22城中排名倒数第四。

  1月，22城人气指数7.00以上的购物中心共有43个，其间东莞占了2个。海德·汇一城与民盈·国贸城别离以7.19、7.09的人气指数，排名东莞当月人气购物中心的榜首名、第二名，并与下位商场摆开显着距离。

  两项目均坐落东莞南城商圈，相对而立，同享一个地铁站。作为东莞商业地图的“双子星”，两大项目也是东莞商业进阶的缩影。

  其间，海德·汇一城开业于2011年，商业总面积达40万平方米，全场商业品牌近400家，包括超百家首店品牌。作为东莞CBD的人气王，项目年度客流量超3000万人次。本年1月项目引进的盒马鲜生东莞首店正式露脸，掀起了一阵消费热潮。据官方多个方面数据显现，在新年假期期间，盒马鲜生东莞店的日均客流量高达3.2万人次，大年初一进店人数更是超4万，门店的日均出售额到达140万元，推进项目人气直线飙升。

  民盈国贸城，东莞商业的“中心流量场”，开业于2018年，商业面积30万平方米。作为东莞商业的实力玩家，开业首年吸客5200万人次，现在年出售额与年客流量均坚持高位水平。

  本年1月份“莞品迎春万市大集”2025乐购东莞Plus迎春年货集市落地项目，带动项目消费生机的提高。一起政府以旧换新、新春消费券及相关促消费活动，也让民盈·国贸城的客流、出售继续上扬。据东莞商务局计算，本年1月28日-2月3日，民盈·国贸城客流约66万人次，出售额同比增加3%。

  从方位来看，1月东莞TOP10人气商场有4个坐落城区，还有6个坐落镇街。其间东城大街2个，南城大街、万江大街、长安镇、虎门镇、松山湖、常平镇、石龙镇、厚街镇各1个。

  以上可观察到，东莞的标杆商业并不会集在城区，而是镇街各有代表作。这首要与东莞“强镇经济”相关。“一镇一品”的工业格式刻画了东莞一起的城市开展形式，也对其商业生态产生了深远影响。

  1月上榜项目地点的区域，东城、南城是东莞打造城市“向心力”的中心区域，商业会集度高，标杆项目领跑全市。

  而镇域经济出现“头部集合、梯度分解”特征，不同镇街商业开展水平良莠不齐。1月，上榜项目地点镇街均为东莞经济兴旺/临深区，其间长安镇、虎门镇、常平镇、厚街镇都是2024我国百强镇。长安、虎门的GDP、人口总量均处于榜首队伍，两镇街商业开展上也更靠前。

  值得一提的是，松山湖片区是东莞仅有的国家级高新区，也是东莞高水平开展的中心引擎，现在GDP现已迈入千亿沙龙。片区商业气氛日益完善，松山湖万象汇的入市推进着区域商业的晋级进阶。作为华润万象日子在东莞的首个商业项目，松山湖万象汇已运营两年多，成为东莞商业代表之一，本年1月人气排名全市第四。

  石龙镇虽在经济与人口方面相对落后，但莞北片区仅有的大型商业中心——东莞石龙汇星商业中心因竞争力而上榜1月的东莞人气商场第10名。该项目人气高的另一原因，在于石龙镇的本地户籍人口占比高。多个方面数据显现，石龙镇户籍人口在东莞地点镇街中排名第二，新年流出人口较少，石龙汇星圈地自萌。

  就上榜项目运营商而言，全国品牌企业、东莞本乡民营/国企不分伯仲，数量份额为6:4。全国品牌连锁企业产品线中，华润万象日子、万达、万科凭仗商业品牌影响力与高效运营，赢得了商场口碑。而广东海德集团、东莞民盈集团、东莞中佳、东莞聚龙集团等也以本乡深耕站稳商场，带来一众优质项目。

  就产品线月东莞有三座万达广场上榜-东城万达广场、虎门万达广场、厚街万达广场，登上TOP10人气榜。

  万达集团2011年进入东莞，以“镇域经济”为切入点，构建了掩盖中心区域与工业强镇的商业网络。现在东莞共有4座万达广场在营（其间厚街万达广场已在2024年易主阳光人寿保险）。

  1月榜单排名第5名的东城万达广场开业于2014年，是万达华南旗舰项目，商业面积16.9万平方米，汇聚了300多个品牌，赢商大数据计算现在该项意图日均客流坚持在4.3万左右。

  厚街万达广场则开业于2015年，商业面积15.5万平方米，是东莞南部中心消费意图地。

  虎门万达广场开业于2016年，商业面积14.6万平方米，作为虎门体量最大、业态最全的大型商业标杆，包括许多世界一线品牌，添补当地时髦质量商业的空白。

  此外，华南MALL本次体现也非常杰出，1月人气指数位居全市第三名。该项目商业面积46万平方米，曾以“亚洲最大单体商业修建圈之一”著称，现在是东莞商业面积最大的mall。项目于2005年投入运营，期间经历过几回改造，是万江首要消费意图地。

  本年1月，项目凭仗着万达影城刷足存在感。据悉，华南MALL的万达影城具有“亚洲IMAX激光榜首幕”、且具有东莞市内最大的巨幕影厅的影院，获益于《哪吒2》的爆火，招引了来自珠三角区域影迷前来观影，直接带动商场客流的爆火。

  万科也是较早布局东莞商业的连锁企业，自2004年入莞以来，以“万科广场+万科城市广场+万科里”三大产品线个商业项目。本次长安万科广场上榜1月人气榜单的第九名，该项目是万科在东莞的首个标杆商业，也是长安镇客流TOP2商场。

  东莞本乡民企/国企方面，除了海德汇一城、民盈国贸郊外，由中佳集团带来的东莞翔龙六合MALL体现也值得必定，本次排名第八名。该项目坐落常平镇中心，是东莞东部规划最大的购物中心。项目开业于2019年，商业修建面积超13万平方米，引进了200+国内外知名品牌。作为莞惠城轨常平南站上盖的商业综合体，翔龙六合MALL辐射邻近居民及周边镇街客群。

  上述之外，整理东莞1月上榜的10个项目可发现，体量大、开业时刻久是一起特征。本月榜单中有8个商业项目体量超10万平方米，3个商业项目体量乃至超30万平方米。关于商业密度比较来说较低、且城市面积大、人口较涣散的东莞而言，巨大的体量有利于扩展项目辐射规模，招引更远区域的客流到访。

  而从开业时刻来看，开业时刻在10年及以上的项目占比50%，开业时刻5年及以上的项目占比90%。老牌老练商场以首先入局抢占客群优势，一起经过继续迭代与立异继续领跑。