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  上个月同学集会，饭桌上有个兄弟喝多了，自己抢过酒瓶就往杯里倒。喝到一半，他遽然放下杯子，问咱们：“你们知道我现在最怕什么吗？我最怕翻开手机里那个卖房的软件。”

  他说，每次一点开，看见房价又往下掉了几十万，心就像被针扎了一下，整个人都凉了半截。话音落下，整桌人都安静了。

  没人接话，由于这话戳中了所有人的把柄。咱们这代人，半辈子的汗水如同都押在了那几本房产证上。早年总觉得房子是压舱石，是你在城市里站稳脚跟的底气，是能把腰杆笔挺的东西。现在呢？全变了。

  从前花出去的钱不叫花钱，叫“出资未来”。有朋友月入两万，就敢借款买五百万的房子，眼都不眨。那时分饭局上聊什么？不聊薪酬，只聊谁的房子又涨了多少。

  感觉自己选对了路，走在哪儿都带风。去商场买衣服不看吊牌，去超市买车厘子不问价格，连呼吸都觉得有底气。现在回头想想，那哪儿是底气啊，那是飘了。被手机APP里那几个不断跳动的数字给忽悠了，钱还没实在落进口袋，就提早透支出去了，还自认为成了人生赢家。

  这些年忙忙碌碌，到头来一算账，等于白干。房价跌掉的钱，就像曩昔十年没日没夜加班挣来的辛苦钱，全打了水漂。说得直白点，相当于这十年一分没攒下，全扔进钢筋水泥里了。那种感觉，比被人从口袋里直接抢钱还难过——抢钱是一会儿的疼，这是绵长又无声的耗费。

  假定你在2021年最高点买了一套房，总价143w，首付3成也便是43w，借款100w，20年。21年最高房贷利率（不算银行上浮）是5.2%，25年房贷利率3.07%，简略管用均匀一下差不多4%。依照等额本息还款方法核算，那么5年来总共还了36.4w，其间本金18w，利息18.4w。假定2026年你断供了，这套房子法拍价格是最高点的4折，也便是57.2w。两者相加，奇观呈现了，竟然到达惊人的93.6w。假如拍卖按5折算，71.5+36.4=107.9w，不算各种运营费用，银行现已把本钱回收来了，竟然还有盈余。也便是说，只是5年，对银行而言，你俩差不多现已两清了。可是对你而言，你只还给银行18w的本金，那个18.4w的利息完全是缄默沉静本钱，不当准的，算上房子拍卖的钱，你还欠银行25w。这也便是很多人所谓的“卖不起房”，除掉首付还要倒贴银行1/4的借款才能把账给平了。我想表达的是，关于现已还贷5年以上的老客户来说，银行现已不太忧虑你断贷了，5年今后大多数都是赢利了。这也是怎样回事银行敢亲身下场砸盘，起手便是几万套往外抛，也不需要过多的忧虑价格卖低了，由于你的首付便是银行最大的安全垫。举个比如，最高价143w的房子，现在市场价算他腰斩，便是71w，在此基础上银行还能给你个8折，便是56w，也便是总价不到4折。但关于银行来说，它借给你的本金是100w啊，不是143w，56w不过是半数，再加上你之前还的本金和利息，底子谈不上伤筋动骨，所以银行底气是十分硬的。因而我是越来越不理解，为啥我国没有破产准则，房子都被拍卖了，还要持续还银行钱。借款永久跟着人跑，就当作当铺么，也应该处理完抵押物，债就清了。这让我想到一个问题，为啥我国的互联网公司开展到最后都是放借款？

  现在专家总在说，要影响消费，鼓舞咱们花钱。可钱从哪儿来？怎样花？从前非星巴克不喝的搭档，现在天天抱着保温杯泡茶碎，问他就笑笑说“摄生”。身边还有多少人敢激动消费？

  一个做金融的朋友说过，我国家庭七成的财富都在房子上。房价稳，咱们心里就稳；房价一跌，整个决心都跟着垮了。安全感都系在那套房上，房子一动乱，人心就慌了。我姐前两年还想念换套新沙发，现在提都不提。问她，她就说：房子都这样了，还瞎花钱干嘛？能迁就就迁就吧。

  光喊影响消费，发几张优惠券有什么用？人要是没了决心，你便是把东西塞他手里，他也不敢接。一个开饭馆的朋友跟我说，他现在最怕听什么“促销”、什么“消费券”，那都是治标不治本——“咱们缺的不是那几十块的优惠，缺的是敢花两百块的底气。”

  另一个朋友更实在。他说现在路过奢侈品店，连在门口多站几分钟都不乐意。不是卡里完全没钱，是怕走进去，会把自己“还会渐渐的有钱”的那点梦想完全戳破。这才是最可怕的：提价时，房子是你的底气；跌的时分，它就成了拴住你的桎梏。

  说到底，咱们这代人，如同一同做了一个很长的梦。梦里房子是永动机，是提款机，是载着咱们通往财富自在的电梯。现在电梯遽然停了，还停在了半空中。能怎样办？只能渐渐扒开门，顺着缆绳一点一点往下爬。手会磨破，一身灰，但这才是扎扎实实的日子。

  集会散场，我走回家。路过小区门口，那个从前最显眼的方位，原来是一家中介门店。从前哪怕晚上十点，里边还亮着灯，一群穿西装的小年青干劲十足。今日我下意识望曩昔——招牌拆了，玻璃门上贴了张A4纸，写着“旺铺转让”。里边漆黑一片，只要地上丢了半个没吃完的盒饭。